|
Imobil locuinte colective - str. Serbanica Vasile, nr. 9, Sector 2 - Bucuresti
- imobil locuinte colective S+P+6+7 retras ; S teren = 517.0 mp ;
- S utila = 2600.0 mp ; S construita la sol = 327.5 mp ; S desfasurata construita = 3226.1 mp ;
- efectuarea unui studiu de incadrare a noii constructii in conditiile urbane existente: respectarea aliniamentului la strada si lipirea de calcanul de la vecini, respectarea regimului de inaltime, POT-ul si CUT-ul specifice zonei rezindentiale conform Planului Urbanistic al Zonei (POT = 60 %, CUT = 6) ;
Organizarea si distributia spatiilor interioare, astfel incat intr-o suprafata utila relativ minimala sa se poata asigura un numar de apartamente suficient de generoase :
a) structura de rezistenta a cladirii a fost conceputa din cadre de beton armat, astfel incat compartimentarea spatiilor a putut beneficia de o mare felxibilitate ;
b) subsolul a fost destinat spatiilor pt. parcare, cu o capacitate de 14 locuri ;
c) organizarea parterului permite acces direct din strada principala, prin holul de acces, in legatura facila cu ascensorul si casa scarii ;
d) nivelurile superioare difera ca organizare interioara, fapt datorat rezolvarii volumetrice a legaturii cu calcanul vecin: astfel, pe primele 3 niveluri, un rand de apartamente sunt lipite la calcan, in vreme ce la urmatoarele niveluri s-a putut realiza o retragere de la limita de proprietate si luminarea naturala a spatiilor ;
e) in medie, au fost repartizate 5 apartamente de 2 camere pe nivel, existand insa si posibilitatea combinarii planimetriei interioare cu apartament de 3 camere si garsoniera in locul a 2 apartamente de 2 camere ; acest lucru a fost posibil datorita conceptiei structurii de rezistenta in sistem cadre, sistem foarte flexibil, usor de compartimentat si cu posibilitatea de modificari ulterioare asupra peretilor usori dintre apartamente ;
f) terasa exterioara de la ultimul nivel este rezultatul necesitatii realizarii etajului 7 retras cu 3 m, astfel incat apartamentele sau garsonierele de la ultimul nivel care au vedere spre strada / stadion, beneficiaza si de o terasa spatioasa ;
g) rezolvare volumetrica de ansamblu prin jocul formelor geometrice si a diferitelor materiale, cat si prin alternanta zonelor de plin si gol; regasirea unui ritm constant, ata pe verticala datorita repetitiei configuratiei interioare, cat si pe orizontala, datorita folosirii acelorasi tipuri de deschideri, balcoane, etc ;
h) realizarea volumelor in concordanta cu distributia spatiilor interioare, creandu-se astfel o legatura nemijlocita intre expresia spatiului interior si imaginea exterioara ; sugerarea prin volumetrie a legaturii realizate cu calcanul vecin, cat si a necesitatii rezolvarii acesteia prin solutii speciale ;
|
)
)
)
)
)
)
